О необходимости актуализации цен на кадастровые работы и техническую инвентаризацию
В Государственном комитете Республики Татарстан по тарифам обсудили вопросы необходимости актуализации цен на кадастровые работы и техническую инвентаризацию.
Первым свою точку зрения выразил Вадим Савельев, исполнительный директор СРО АКИ «Поволжье». В своем выступлении он отметил виды расходов кадастрового инженера при подготовке межевого плана, трудозатраты кадастрового инженера, а также других специалистов, участвующих в подготовке такого плана. Также Вадим Савельев обратил внимание на государственную регистрацию права на недвижимое имущество в ЕГРН: «Государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством его существования. При этом ей предшествует постановка объектов, права на которые мы хотим зарегистрировать, на государственный кадастровый учет. Как правило, зарегистрировать права можно на объекты, которые учтены в ЕГРН».
Первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Алексей Фролов уделил внимание росту объемов вводимых объектов, усложнению проектных решений, применению новых технологий в строительстве и отделке, требующих постоянного повышения качества как технической инвентаризации, так и кадастровых работ с одновременным сокращением сроков их проведения.
«Тарифы на техническую инвентаризацию помимо их соотнесения с существующим уровнем инфляции в стране, не должны быть сформированы исходя только из минимального состава затрат, которые несут кадастровые инженеры. В составе тарифов должны быть учтены и затраты предприятия, которое создавалось и функционировало именно как предприятие технической инвентаризации» - отметил Алексей Фролов.
Об опыте компании рассказала генеральный директор АО «БТИ РТ» Лена Хамзина: «Проведение кадастровых работ, в том числе в отношении земельных участков (межевание), требует, как постоянного повышения уровня знаний кадастровых инженеров, так и приобретения (поверки, замены) современных высокоточных геодезических и лазерных приборов. Недостаточно только пройти курсы повышения квалификации и уметь пользоваться необходимым оборудованием. Процесс проведения кадастровых работ требует вложений еще в транспортные средства, компьютерную и множительную технику, программное обеспечение, расходные материалы и прочее. Обязательными также являются ежегодные целевые страховые взносы кадастровых инженеров и членские взносы в СРО, без оплаты которых кадастровый инженер не может осуществлять свою профессиональную деятельность».
Кроме того, гендиректор подчеркнула, что выполнение работы по технической инвентаризации требует приобретение (поверку и замену) лазерных приборов, транспортных расходов, затрат на оборудование рабочего места (компьютерная техника, множительная техника, программное обеспечение, расходные материалы) и прочих накладных расходов. Тарифы на проведение технической инвентаризации квартир и индивидуальных жилых домов, которые не пересматривались с момента их утверждения в декабре 2018 года, являются экономически устаревшими, не учитывающими даже средний уровень инфляции в стране за 5 лет, поэтому тарифы на оказываемые услуги должны давать возможность предприятию быть экономически эффективным и финансово-устойчивым.
В завершении председатель Госкомитета РТ по тарифам Александр Груничев подытожил результаты коллегии. Актуализировав внимание, что ключевой задачей в регулировании кадастровой деятельности и технической инвентаризации является изменение порядка определения цен, основанного на регламентировании видов работ и их нормировании. Указанный подход позволит не допускать случаев включения дополнительных работ при предъявлении услуги потребителям республики.